曹留社区2024年六大核心工程：城市更新与社区共建的创新实践|

工程内涵解码与规划蓝图

"一核两翼三驱四维五化六景"的系统架构中，"一"代表以党建引领为核心，建立社区更新联合党委；"二"指物质空间改造与人文环境营造双轮驱动；"三"对应政企民三方共建机制；"四"包含适老化、智慧化、生态化、文化传承四大改造维度；"五"聚焦物业管理标准化等五大服务体系；"六"则规划出社区花园等六大特色场景。

实施路径与创新实践

项目采取"三步走"实施策略：2024年一季度完成12栋历史建筑保护性修缮，二季度启动3.2公里地下管网改造，
三、四季度重点建设社区智慧管理平台。特别在6号楼改造中，创新采用装配式装修技术，施工周期缩短40%，噪音污染降低65%。

通过"社区更新理事会"平台，已吸纳32家企业、18个社会组织参与。其中，物业公司投入680万元更新电梯系统，社区基金会募集120万元用于文化空间改造，居民自发成立的监督小组开展47次工程质量巡查，形成多元共治格局。

部署的物联网系统已接入563个智能感应设备，实现垃圾满溢预警、独居老人安全监护等12项智慧应用。在第四季度试点的"社区元宇宙"平台上，居民通过VR设备可提前体验改造效果，参与方案优化讨论累计达1200人次。

社会效益与未来展望

改造实施半年来，社区物业投诉率下降72%，公共空间利用率提升3倍，历史建筑活化利用创造16个文创就业岗位。2024年三季度将建成的"跨代际社交广场"，特别设置可移动式景观装置和智能照明系统，可满足从儿童到长者全龄段活动需求。

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陈阿婆·记者 陈富根 陆列嘉 陈崇韧/文, 陈志凌、陆继善/摄